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Detalhes do Imóvel

Área Comercial para Venda, Porto Velho / RO

bairro RIO MADEIRA

R$ 1.200.000,00
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Código: A26082019
Bairro: RIO MADEIRA
Zona: Norte
Observação: FINANCIÁVEL
Área Total: 450,00 m²

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Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Negócio😃

🏷Prédio Comercial na Zona Norte de Porto Velho, Bairro Rio Madeira + Empresa apta a Funcionar (alvará) + Suíte e 2 Quartos (PORTEIRA FECHADA)

💲Preço: R$ 1.200.000 (apto a financiamento bancário)

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📌Vendo um imóvel comercial com área total de 450 m², sendo 426 m² de área construída, acabamento nobre em porcelanato e madeira, em uma das regiões mais valorizadas da cidade (zona norte, antigo Park Alphaville), a poucas quadras do Porto Velho Shopping, cercado por vários prédios de apartamentos e rota de tráfego para acessar o centro da cidade (Av. dos Imigrantes subesquina com Av. Rio Madeira), + Empresa aberta, com alvará de funcionamento, sem ônus ou débitos fiscais.

📌O referido imóvel consiste em sua área comercial de estrutura dividida em 04 possibilidades de negócio ou podendo ser facilmente ajustado para funcionar um único objetivo mercantil, como a seguir:

✔Setor 01: Consiste em área que pode ser usada como loja, bazar, perfumaria e etc;

✔Setor 02: Consiste em área que pode ser destinada ao funcionamento de restaurante, pub, bar, boate, club, casa de shows, aluguel para eventos, entre outros, com amplo salão de festas, palco para apresentações artísticas, ambientes diversos de estar, cozinha industrial planejada com perfeito sistema de exaustão (coifas e etc), bar com estrutura moderna e funcional, depósito, banheiros com acabamento e louça superior e acessibilidade para portadores de necessidades especiais, camarotes com estofados, dentre outras benfeitorias.

✔Setor 03: Consiste em área em que pode funcionar consultório de psicologia, minioffice e etc;

✔Setor 04: Estrutura preparada para mezanino, podendo facilmente aumentar em aproximadamente 66 m² a área total do imóvel, e, com os devidos ajustes, poderia funcionar salão de beleza, loja e etc;

📍Existe, ainda, a possibilidade de se extinguir as divisões entre os ambientes e facilmente adaptar o imóvel para funcionar Minimercado, padaria, farmácia, loja de pneus ou outro empreendimento que requeira maior espaço.

✅O imóvel conta com amplo salão de festas, bar estruturado, palco para apresentações artísticas, ambientes diversos de estar, televisores, sistema de som de alta-fidelidade, iluminação de palco, som profissional de palco (retornos), som profissional P.A. (Sistema MaCH + equalizadores DBX), som surround por todo o ambiente (Sistema Onkyo + JBL + SONY), mesa de som Behringer 12 canais, Iluminação com 04 Moving Heads, Globo, OVNI, derby, máquina de fumaça, ribalta, 02 máquinas de laser, ornamentação, decoração, quadros, luminárias, luminária em forma de bateria, 03 centrais de ar de 60.000 BTU?s, 02 centrais de ar de 28.000 BTUs, 02 centrais de ar de 12.000 BTUs

✅O imóvel dispõe de banheiros feminino e masculino com acessibilidade para portadores de necessidades especiais com barras de apoio na lateral e na parede do fundo do vaso sanitário. O banheiro feminino conta com duas divisórias enquanto o banheiro masculino conta com 02 divisórias e 2 mictórios, sendo possível a utilização por 4 pessoas simultaneamente.

✅O imóvel conta com 4 Booths (cabines, com mesa e acomodação em banco de couro com espuma para até 8 pessoas), além de mais de 20 mesas e 08 cadeiras estilo ?bar stool windsor chair? (por volta de 2 mil reais a unidade) para acomodação no balcão do bar.

✅BAR - O bar do empreendimento dispõe de: Móvel de bar em madeira nobre com espelhos e armários, balcão e frente de bar em madeira sucupira, 05 Freezers Cervejeira, 02 Freezers Refrigerante, freezer para RedBull, Maquina de Gelo Everest, Pias em aço inox, Bancada de preparação de coquetéis com recipiente armazenador e conservador de gelo, Chopeira , trave em aço inox com 02 torneiras marca MEMO, Freezer congeladora de copos para chope, utensílios diversos para funcionamento do bar, centenas de copos especiais para cerveja, chope e coquetéis e etc.

✅COZINHA INDUSTRIAL: A estrutura dispõe de cozinha industrial completa com todos os equipamentos necessários para PREPARAÇÃO, COCÇÃO e ARMAZENAMENTO, tais como: Fogão industrial à gás 6 bocas com queimadores 30 e 40 Marca ELVI, Fritadeira elétrica de 2 cubas individuais marca ELVI, Forno Industrial Elétrico Venâncio, Forno Gratinador Salamandra Elétrico 1 Câmara 220V 3500W Marca Fire, Geladeira vertical 4 portas em aço inox marca ELVI, 03 Freezers horizontais linha branca, micro-ondas inox e outros equipamentos elétricos tais como liquidificadores e etc, prateleiras em inox, estantes em aço, bancadas em aço inox, panelas, frigideiras, recipientes, centenas de pratos e outras louças de porcelana e outros utensílios em geral.

✅AUTOMAÇÃO: O empreendimento dispõe de: 03 computadores bematech, 03 telas LCD, Servidor central HP, 03 impressoras bematech (caixa, cozinha e bar), switch central com 24 portas marca Intelbras, 2 switch's auxiliares, CCTV com 16 câmeras, Sistema de Alarme e etc.

✅Em sua porção residencial, independente da área comercial, o imóvel dispões de 1 suíte, dois quartos, banheiro social e área de estar, cozinha e lazer.

✅O imóvel dispõe de poço artesiano com bomba submersa de última geração com capacidade de vazão acima de 5 mil litros/hora, caixa d'Água de 3 mil litros, cisterna para armazenamento de água da prestadora pública (caso necessário) e sistema de fossa séptica com 9 metros cúbicos, parede concretada e ducto externo para esvaziamento.
🔝

 

LVF Consultoria & Negócios Imobiliários Ltda
CRECI J 2097 RO
Whats (69)99289-9667
Fone: (69)99310-4021

Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Observações

💲Valor do imóvel: 1.200.000,00 (Hum Milhão e duzentos mil reais), sendo que o comprador pode buscar financiamento na CAIXA e entrar como interveniente quitante, podendo dessa forma desembolsar menor quantia e financiar o restante do valor, pois o imóvel é escriturado e com IPTU em dias.

Central de Negócios


Imobiliária LVF Consultoria & Negócios Imobiliários Ltda
Creci J 02097
/
CNAI 019353 e 019575 RO


Rua Salvador subesquina com Av. Tiradentes, Bairro  Embratel
Porto Velho/RO – CEP 76800-00
(69) 3222-9759/ CLARO(69)99310-4021

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